Технический аудит сайта: SEO-кейс Усадьба Велье

Краткий ответ

Технический аудит сайта это проверка и ремонт фундамента: мета-теги, заголовки, карта сайта, разметка, аналитика и критичные ошибки страниц. Это не «продвижение под ключ за неделю». На примере коттеджного посёлка Усадьба Велье мы разобрали состояние сайта после запуска, закрыли базовые проблемы и подготовили его к нормальной индексации. Рост трафика и заявок из поиска следующий этап, и он требует постоянной работы. Услуга описана на странице SEO-продвижения, а проект есть в портфолио.

С чем обратились

Клиент это коттеджный посёлок «Усадьба Велье» под Рязанью (сайт усадьбавелье.рф). Сайт уже работал и выглядел аккуратно, но оставался вопрос: как выходить в поиск и как измерять обращения.

Это типичная ситуация после запуска: визуальная часть готова, а поисковая и аналитическая нет. Без фундамента реклама и контент работают хуже, а поисковому роботу сложнее понимать страницы. Мы не начинали с «напишем двадцать статей». Сначала нужно понять, что мешает индексации и учёту, и убрать эти препятствия.

Что показал анализ

Итог: сайт мог продавать через рекомендации и офлайн, но для поисковых систем он был почти пустым каркасом. Такие же проблемы мы видим у клиник, автосервисов и сайтов услуг: красивый внешний вид и слабая SEO-основа.

Какие работы выполнили

Это была базовая настройка после запуска и точечное исправление ошибок сайта, без обещаний «топ за семь дней».

Поисковый фундамент

• Уникальные заголовки, описания, видимый H1 и canonical на основных страницах: главная, дома, участки, контакты, о посёлке, партнёры.
• Файлы robots.txt и sitemap.xml.
• Базовая разметка schema.org: организация, контакты, связь с картой.
• Превью для соцсетей (Open Graph) и корректная иконка сайта.

Содержимое и удобство ключевых страниц

• Восстановили и усилили разделы, которые мешали восприятию и индексации, в том числе блок «О нас».
• Рядом с картой на странице участков добавили понятный текст: как покупают и куда звонить.
• Обновили формулировки по срокам и сделали телефоны и почту кликабельными на телефоне.
• Поправили мобильную вёрстку: убрали горизонтальную прокрутку и выровняли ключевые блоки.

Картинки и публикация

• Перевели изображения в WebP и сжали тяжёлые файлы.
• Опубликовали обновлённую версию сайта на хостинге.

Вебмастер и Метрика

• Отправили карту сайта в Яндекс Вебмастер и запросили переобход основных страниц.
• В Яндекс Метрике подтвердили сбор визитов и цель «клик по телефону».

Логику этапов подробнее разбирает статья SEO с нуля. Кейс с видимым ростом кликов после технических правок: taxi755.ru.

Два слоя результата

Важно различать два слоя:

В этом кейсе мы закрыли слой готовности. Слой видимости только начинается: переобход запрошен, но рисовать «график как у taxi755» пока рано.

Что изменилось, честно и без цифр трафика

На момент публикации осмысленной статистики роста показов и кликов ещё нет: работы свежие, а индекс и спрос набираются не за один день. Поэтому проценты роста мы не показываем.

Базовая настройка повышает шансы сайта быть корректно обойдённым, понятым и измеряемым. Это необходимый старт продвижения, но ещё не само продвижение.

Почему разовой настройки недостаточно

После фундамента нужен регулярный цикл, иначе сайт остановится: техника в порядке, а спроса в контенте и локальных сигналах нет. Что обычно идёт дальше:

Это работа на месяцы, а не разовая галочка. Закладывайте в план не только «починить SEO», но и ежемесячное развитие, иначе через квартал вы снова получите красивый сайт без динамики. Сайт, ведение и реклама вместе дают максимальный результат.

Кому полезен этот кейс

• Вы запустили сайт и ждёте, что SEO заработает само, а в вебмастере пусто.
• У сайта красивый дизайн, но нет заголовков, карты сайта и разметки.
• Вы не считаете звонки с мобильного.
• Вы хотите понять разницу между техническим фундаментом и продвижением.

Ниша не важна: те же правила работают для клиники, автосервиса, посёлка и услуг для бизнеса. «Усадьба Велье» это живой пример после запуска.

Мини-чек-лист: ваш сайт после запуска

• У каждой важной страницы свой заголовок, описание и один H1.
• Есть robots.txt и sitemap.xml, карта сайта добавлена в вебмастер.
• Настроены canonical и базовая разметка schema.org.
• Метрика считает визиты, есть цель на звонок или заявку.
• Ключевые страницы нормально открываются с телефона.
• Тяжёлые изображения сжаты, лучше всего в WebP.
• Есть план на 1–3 месяца: семантика, контент и локальные сигналы, а не только разовый аудит.

Если половина пунктов не выполнена, вы на том же этапе, с которого мы начинали «Усадьбу Велье».

Как мы работаем

Мы подписываем договор и берём предоплату, затем делаем аудит и внедрение, сдаём результат, а остаток вы оплачиваете после сдачи. Для юридических лиц и ИП оплата идёт по счёту, документы передаём через ЭДО. Первичный SEO-анализ стоит от 8 000 ₽, разовые правки от 8 000 ₽.

Частые вопросы

Чем технический аудит отличается от продвижения?

Аудит проверяет и исправляет основу сайта. Продвижение это регулярная работа с запросами, контентом и ссылками, которая даёт видимость и заявки из поиска.

Сколько стоит технический SEO-аудит?

Первичный SEO-анализ стоит от 8 000 ₽. Точная сумма внедрения зависит от объёма исправлений, её мы называем после аудита.

Когда будет виден рост трафика после аудита?

Сразу после аудита рост не гарантирован. Первые изменения в индексации появляются через недели, стабильный рост зависит от спроса, конкуренции и регулярной работы над сайтом.

Можно ли заказать только аудит без продвижения?

Да. Можно получить аудит с планом работ и выполнить их своими силами или заказать у нас точечные исправления.